Средняя арендная ставка торговой недвижимости в
долл. США за 2009г. снизилась на 39%, в гривне – на 36%. По сравнению с
докризисным периодом снижение арендной ставки составило 50,2% в гривне,
в долл. США – 68,8%.Средняя стоимость торговой недвижимости в долл.США
за 2009г. снизилась на 28%, с начала кризиса – на 53%. Наиболее
перспективным сегментом инвестирования на рынке торговых объектов
Харькова являются ТЦ/ТРЦ и магазины-салоны (стрит-ритейл), коэффициент
текущей доходности которых составляет 13-15% и 12-14% соответственно.
Средняя арендная ставка офисной недвижимости
за 2009г. в долл. США снизилась на ~38,1%, с начала кризиса – на
~62,6%. С начала 2009 г. падение средних арендных ставок в грн
составило ~ 34,3%. Средняя стоимость офисной недвижимости за 2009 г.в долл.США снизилась на ~18,1%, с начала кризиса – на ~54,7%. Наиболее
перспективным сегментом инвестирования на рынке офисных объектов
Харькова являются офисы класса «В», коэффициент текущей доходности
которых составляет ~ 11-13%. С начала 2009
г. средняя арендная ставка складских помещений в гривневом эквиваленте
снизилась на 28,6%, с начала кризиса – на 40%.С начала 2009 г.
средняя стоимость складских помещений Харькова в долл. США снизилась
на 26,5%, с начала кризиса – на 50%. С
начала 2009 г. арендная ставка производственной недвижимости в
гривневом эквиваленте снизилась на 27,3%, с начала кризиса – на 33,3%.С
начала 2009 года средняя стоимость производственной недвижимости
Харькова в долл. США снизилась на 10,5%, с начала кризиса – на 41,6% .
|