Среди предложений о покупке квартиры в новострое
появились объекты, которые предполагают внутреннею отделку «под ключ»
Мы решили разобраться в вновь появившейся тенденции, и выяснить, какие
выгоды при этом получает клиент. Квартиры «под
ключ» предполагают законченное проведение комплекса работ по отделке.
На украинском рынке недвижимости такие варианты квартир с отделкой
есть только в строящихся домах «эконом» класса, соответственно и
отделка имеет такой же уровень. Отделка в домах данного типа
предусматривает: установку внутренних дверей, покрытие полов ламинатом
в жилищных комнатах, кухне, облицовку стен санузла керамической
плиткой, монтаж счетчиков на воду, электровыключателей. Стены жилищных
комнат, коридоров, встроенных амбаров и прихожей, выравниваются под
чистовое снаряжение и покрываются обоями под окрашивание; поверхности
потолков выравниваются и красятся водоэмульсионными красками. Что
касается сантехнического и кухонного оборудования, то кухни оборудуются
кухней с мойкой, электрической плитой, в ванной комнате
устанавливается умывальник, ванная, полотенцесушка, унитаз.
Так кому же нужны квартиры в новостройке с отделкой? В
классе «эконом» квартиры «под ключ» интересуют, прежде всего, тех
покупателей, для которых принципиальное значение имеют не только
стоимость, но и время. Ремонт в новой квартире может затянуться, а
также требует не только временных затрат на поиски строительных
организаций, которые выполнят весь спектр работ, но и затрат связанных
с контролем и организацией самого процесса. В случае, если до момента
переезда в новую квартиру необходимо снимать жилье до конца ремонта, то
покупка квартиры с отделкой «под ключ» будет выгодней. Преимуществом
такой квартиры может стать то, что для покупателей, которые покупают
квартиру в кредит, нет необходимости, копить требующуюся сумму для
ремонта, так как в стоимость квартиры будет включена отделка. Квартира с отделкой «под ключ» имеет ряд преимуществ: 1. экономия времени 2. возможность сразу заселится в квартиру 3. выполнение ремонтных работ опытными специалистами компании- застройщика 4. отсутствие дополнительных затрат на аренду жилья во время ремонта 5. возможность сделать качественный ремонт после «усадки» дома К недостаткам можно отнести следующие аспекты: 1. отделка квартиры может вас не устроить, и вы потом захотите что-то переделать 2. разница между стоимостью первичного и вторичного жилья будет не сильно ощутима 3. недостаточное количество вариантов отделки Тенденция
продажи квартиры с отделкой «под ключ» в ближайшие несколько лет будет
развиваться в Украине, так как такой сервис предоставляют большинство
застройщиков Европы. На данный момент есть сложности с развитием этой
услуги в нашей стране, связанные с стериотипами о «некачественном»
ремонте, возникший во времена Советского Союза, и сейчас квартиры с
ремонтом – различной степени готовности - составляют пока меньшую часть
предложений на рынке жилья, хотя и имеют ряд преимуществ как для
покупателя так и для застройщика. Наталья Сироотченко
| 