В августе на рынке жилья
Харькова наблюдалось традиционное затишье, но в последнюю неделю активность на
рынке заметно увеличилась. Стало больше звонков от клиентов и показов. Продавцы
начали выставлять квартиры по завышенным ценам (чего не наблюдалось в начале
августа), однако готовы значительно снизить цену во время торга.
Количество сделок в августе
2010 года снизилось в сравнении с июлем 2010 года на 18%, но если сравнивать с
августом 2009 года, то количество сделок в этом году было больше на 17%.
Средняя стоимость
квадратного метра первичной недвижимости за август 2010 года уменьшилась на
0,14% (или на $1,24/кв. м ) и составляет $
888,12.
По данным Агентства
недвижимости, средняя стоимость "квадрата" вторичной недвижимости в
августе увеличилась на 0,06% (или на $0,31/кв.м ) и составляет $923,32
(учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).
При этом средняя стоимость
однокомнатных квартир в Харькове за указанный период, увеличилась на 0,06%
($0,72/кв.м) и составляет $1017,39.
Средняя стоимость
двухкомнатных квартир увеличилась на 0,04% ($0,29/кв.м) и составляет
$953,03/кв.м.
Средняя стоимость
трехкомнатных квартир за указанный период выросла на 0,09% ($0,8/кв.м) и
составляет $799,53 за "квадрат".
Что же касается аренды, количество выставленных
вариантов уменьшилось на 7,51%. Цены на аренду жилья повысились. "Желающих
снять квартиру достаточно, это в основном студенты. Дешевых квартир практически
нет ( если появляются то сдаются в течении часа). Хорошим спросом пользуются 1
комнатные квартиры особенно в спальных районах".
Таблица 1. Стоимость квартир в Харькове за август
2010 года (первичный рынок)* цена предложения в $ за 1
кв. м, только сданый новострой
Район
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
26.07
30.08
26.07
30.08
26.07
30.08
Центр города
1200,81
1203,81
1221,2
1223,76
1207,11
1208,92
Районы, близкие к центру
875,34
875,95
902,7
900,36
901,25
898,37
Центральные пром районы
782,17
779,67
775,22
772,51
748,29
745,23
Спальные районы
820,35
817,07
804,53
801,96
756,81
754,61
Дальний спальный район
800,3
800,06
793,34
792,55
747,46
748,12
Среднее изменение
895,99
895,19
899,68
898,15
872,41
871,02
Таблица 2. Стоимость квартир в Харькове за август
2010 года (вторичный рынок) цена
предложения в $ за 1 кв. м
Район
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
26.07
30.08
26.07
30.08
26.07
30.08
Центр города
1167,64
1169,97
935,88
939,72
935,12
937,35
Районы, близкие к центру
1089,89
1089,56
1034,54
1033,40
833,83
834,41
Центральные пром районы
928,09
926,60
874,14
873,19
726,5
727,46
Спальные районы
1000,75
1001,65
960,68
960,21
765,63
766,09
Дальний спальный район
896,77
898,87
959,09
958,80
732,2
732,41
Среднее изменение
1016,67
1017,39
952,74
953,03
798,73
799,53
Таблица 3. Стоимости квартир в Харькове за август
2010 года (вторичный рынок) цена предложения, $
Район
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
26.07
30.08
26.07
30.08
26.07
30.08
Центр города
45645,81
45714,86
59093,53
59335,84
82566,99
82756,99
Районы, близкие к центру
36439,00
36427,86
49556,05
49501,54
62555,00
62580,01
Центральные пром районы
30684,17
30634,79
38630,47
38626,59
48223,76
48276,82
Спальные районы
33124,71
33154,52
44276,82
44254,66
52610,00
52641,56
Дальний спальный район
30524,20
30594,36
42884,84
42867,68
48527,29
48536,99
Среднее изменение
35201,75
35306,07
46886,15
46904,91
58897,90
58956,86
Таблица 4. Ставки аренды квартир в Харькове за
август 2010 года*
