Цены на жилье в Харькове, в общем, стоят на месте. Но активность покупателей, по сравнению с прошлой неделей, увеличилась. Начали спрашивать не только самые дешевые квартиры, но и качественное жилье. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в аналитическом отделе Украинской Гильдии риелторов
Как сообщили харьковские риелторы, количество покупателей за неделю (25.08.-01.09.2009г.) выросло на 26,59%, количество выставленных вариантов увеличилось на 20,37%.
Например: 3-х комнатная квартира с ремонтом на проспекте Ленина за $82000 показывалась в среднем 5-7 клиентам в день и была продана за 6 дней.
Что касается аренды, то количество предложений, по сравнению с прошлой неделей, практически не изменилось: 1-2-х комнатных квартир стало значительно меньше и стоимость аренды в них возросла. Дешевых квартир практически не осталось. Квартиросъемщики активизировались, количество их стало больше. Они стали более лояльны к агентствам недвижимости. Если еще 2 недели назад они стремились снять квартиры без агентств, то сейчас количество обращений их в агентства существенно возросло.
В августе этого года, по сравнению с июлем 2009г., количество сделок уменьшилось на 25% (в 2008году падение сделок в августе, по сравнению с июлем 2008, составляло 18%). Но по сравнению с августом 2008 года количество сделок в августе 2009года увеличилось на 34 % и по количеству сделок сравнялось с августом 2007 года.
"Судя по количеству задатков на 1 сентября количество сделок в сентябре будет выше, чем в августе", - сообщили риелторы.
По их прогнозам, повышение цен на аренду будет продолжаться минимум еще 2-3 недели. В основном, повышение средней стоимости аренды происходит за счет того, что все дешевые варианты сданы и квартиросъемщики вынуждены снимать более дорогие квартиры. Количество вновь выставляемых объектов уменьшается (в основном это касается 1-2-х комнатных квартир) и выставляются они по более высоким ценам. На сегодня очевиден дефицит 1-2-х комнатных квартир.
Отличие августа 2009г. от августа 2008 г. в том, что ажиотажный спрос на аренду ранее начинался с первых чисел августа, а в этом году он начался на 2 недели позже.
Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 августа по 1 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Харькове снизилась на 0,86% ($8) до $875 за 1 кв.м.
| 
