Индекс МКДУ показывает, что средняя цена 1 кв. м
жилья «эконом» составила к 1 мая 5702,4 грн. за 1 кв. м против 5518,7
грн. на начало апреля. Таким образом, цена здесь повысилась на 3,3%
(месяцем ранее – снизилась на 1,8%). Жилье уровня
«бизнес», в апреле подешевело на 2,4% (месяцем ранее повысилась на
1,8%). Средняя цена за 1 кв. м в этом сегменте составила к 1 мая 9391,2
грн. против 9625 грн. месяцем ранее. Средняя цена
на недвижимость класса «премиум» в апреле не изменилась, сохранившись
на уровне 15421 грн. за 1 кв. м элитной жилплощади. Как
отметила ведущий специалист «Макрокап Групп» по работе с инвесторами
Наталья Городецкая, подобные колебания свидетельствуют, что о каких-то
сформировавшихся тенденциях говорить все еще не приходится. «Думаю,
большинство операторов так или иначе ощущают некоторое оживление рынка,
но устойчивых ценовых трендов пока не сложилось», - сказала она. Говоря
о факторах, оказавших влияние на формирование средней цены,
Н.Городецкая сообщила, что компания «Жилстрой-1» после мартовского
снижения цен на все объекты эконом-класса, в апреле, напротив, подняла
цены в данном сегменте. На показателях индекса отразилось и подорожание
квартир на отдельных объектах Куряжского домостроительного комбината
(дом по ул. Родниковой) и строительной компании «Перспектива» (объект по
пр. Героев Сталинграда). Что касается снижения
цен в сегменте «бизнес-класса», здесь сказался тот факт, что в жилом
комплексе «Ультра» посредники перепродают несколько квартир по более
низким ценам, чем застройщик (ТММ), а компания «Флас» начала акцию по
продаже двух квартир в доме по ул. Серповой по цене 8000 грн. за 1 кв.
м, т.е. со скидкой в 33%. «Макрокап Групп»
(Makrocap Group) – полноцикловой девелоперский холдинг, предоставляющий
весь спектр услуг в сфере девелопмента, от разработки концепций и
проектирования до строительства и управления готовыми объектами
недвижимости различного типа. Головной офис компании находится в
Харькове, крупнейшем образовательном и научно-промышленном центре
Украины. Группа также реализует проекты в других регионах страны:
Львове, Одессе, Крыму и в украинских Карпатах. История группы началась в
1997 году с создания ООО «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ), одной
из первых девелоперских компаний, которая приобрела известность уже в
конце 90-х годов благодаря реализации своего первого проекта –
крупнейшего на тот момент в Харькове жилого комплекса бизнес-класса
«Слободская усадьба». «Макрокап Групп» является активным участником
ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли
Харьковской области; директор компании Дмитрий Кутовой входит в Совет
предпринимателей при Кабинете Министров Украины.
|