"10 соток земли бесплатно каждому гражданину" -
именно так прописано в украинском законодательстве. Впрочем, как
показывает практика, слово "бесплатно" в Украине не всегда означает
"без наличия денег". Чтобы получить гарантированный законом надел, нужно заплатить в различные инстанции не одну тысячу гривен, пишет УБР. Законом обещано, но Земельный
кодекс Украины, статья 118 - именно она гарантирует бесплатный надел
для строительства жилья. Впрочем, не спешите верить тому, что
утверждает документ. "Это немного популистский
шаг - нереально оцененный", - говорит Владимир Карпук, - депутат
Верховной Рады Украины. "Как правило - это невозможно", - мнение
депутата Киевской Рады Татьяны Мелиховой... И это утверждают народные
избранники, которые представляют наши интересы, и казалось бы, гаранты
тех законов, которые приняли они же! Однако, факт остается фактом -
особенно нереально получить землю в столице и в других крупных городах.
Так, какова же в действительности схема приватизации 10 соток? Во-первых:
напишите заявление на имя мэра, чтобы вам нашли свободный участок и...
ждите. Если повезет, то через энное количество лет в отделе
землеустройства о ней вам может и что-то и скажут. Другой вариант -
найдите незанятую территорию сами и пусть вам ее померяют. Но здесь
нужно заплатить - старт от тысячи гривен. Далее по схеме: документы
отдайте на согласование сессии горсовета. Последняя должна сказать свое
слово - "выделять" или "нет". "Как правило,
людям отказывают, или же рассказывают, что надо по кругу пройти,
собрать необходимые документы, или же сообщают, что земля кому-то
принадлежит. Мол, это не земли запаса города. Если это все же запас
города, то возникает вопрос - частная это застройка, можно ли ее под
садоводство давать", - говорит депутат Киеврады Татьяна Мелихова. По ее
словам, из 100 заявок на выделение законного участка, в Киевраде дают
согласие только на 10 %. Да, или нет?! Если
хотите, чтобы депутаты сказали - "да", надо их убедить. Кто-то это
делает деньгами, другие пользуются хорошими отношениями, или же
подключают влиятельных знакомых. В случае, если депутаты дали добро -
не спешите радоваться. Это лишь согласие на изготовление документации,
чтобы приватизировать надел. Вот тут и начнется головная боль. Первое,
что нужно - это получить справку о том, во сколько оценили участок и
его правовой статус. Далее – вывод отдела градостроительства и
архитектуры; бумаги, что касаются охраны памятников истории, археологии
и искусства; санитарно-эпидемиологические данные; акт коммунального
хозяйства, что свидетельствует об обследовании зеленых насаждений. Не
обойдетесь и без управления экологии и природных ресурсов. Учтите, что
"влететь" на этих документах можно на несколько тысяч долларов. Идем
дальше. Если вы собрали необходимые бумаги, несите пакет документов в
горсовет на рассмотрение земельной комиссии. Не затягивайте, ведь
каждая из них имеет свой срок действия, и если же повремените, то
придется все делать или же платить снова. Впрочем, и это не гарантия
того, что депутаты рассмотрят ваш вопрос положительно. "Это
длится годами, счет на деньги идет на десятки тысяч. Конца и края нет.
Это я знаю по собственному примеру. У меня есть дача на берегу Днепра.
При том, что все нормально, все хорошо, собираем документы, все есть,
по закону все подходит, но приватизировать не можем", - говорит эксперт
рынка земли Сергей Наливка. Стоить помнить и
то, что на той же Черниговщине, в отличии от Крыма или Киева - разная
земля. "Однозначно получить 10 сотых в столице - это нереально, потому
что наделы здесь стоят огромных денег. И бесплатно их просто так не
отдадут. Однако, если в Конституции гарантировано, значит надо сделать
и следующий шаг - усовершенствовать закон и выделить землю", -
спрогнозировал депутат Верховной Рады Украины Владимир Карпук. А значит
нам остается одно - ждать и собирать справки. Справка Согласно
Земельному Кодексу Украины (ст.121) 10 соток - это тот минимум, на
который может рассчитывать гракжданин Украины. На самом же деле каждый
имеет право приватизировать несколько участков таких размеров, а
именно: - 4,2 га для ведения фермерского хозяйства; - 2 га для ведения личного фермерского хозяйства; - 12 соток для садоводства; - 25 соток для строительства дома в деревне; - 15 соток для строительства дома в ПГТ; - 10 соток для строительства дома в городе; - 10 соток для строительства дачи; - 1 сотка для строительства гаража.
|