В Харькове спрос на жилье активизировался за счет
покупателей из пригорода и приезжих студентов. Но это касается в основном 1-но комнатных квартир. "В течение конца июля первых дней августа квартиры на Новых Домах подорожали на 1,5- 2 тыс. у.е. рассказывает покупатель квартиры, - Эдуард Шевченко" Он уже месяц ищет подходящее жилье для своей дочери, которая поступила в ВУЗ. При этом Эдуард пожаловался, что в день ему раздается 8 - 10 звонков риелтеров, из которых заслуживают внимания 1 или 2. Большинство звонящих - это сбор информации или предложение неподходящих вариантов. Кроме того, отметил Эдуард, что по-видимому в период кризиса омолодился состав сотрудников риелтерских фирм и средний возраст, попавшихся ему риелторов - 18 - 25 лет. "18-летний риелтер предлагал мне полную юридическую проверку квартиры на предмет ее чистоты, давал 100-% гарантию о строительном качестве дома, брал на себя обязательство проверки всех коммунальных долгов. Такие обещания, на мой взгляд сомнительны", - говорит Эдуард.
Следует отметить, что в Харькове не
первый год наблюдается тенденция покупки жилья для студентов на 5 лет.
"Родители покупают ребенку дешевую квартиру, а через 5 лет продают ее с
хорошей прибылью. При этом они не платят за аренду жилья и всегда
знают, где находится их ребенок", - рассказывает один из специалистов ООО "Аргумент-Эксперт".
За
последние два-три месяца увеличилось количество покупателей из
пригорода. "В основном покупают небольшие квартиры для детей и внуков.
Это чистые покупки без предварительных продаж, обменов.
Что
касается количества сделок, то, по данным риелторв, в июле по объему
продаж Харьков перегнал докризисный период. Так, в июле 2008 года было
проведено 143 сделки, а в июле этого года 167. При этом 60-70% всех
продаж - это сегмент дешевого жилья.
| 