Луганск
В начале июля цены на вторичное жилье в
Луганске оставались на уровне предыдущего месяца: средняя стоимость квадратного метра составляла $651 (см. Диаграмму 1.). По данным АН "Маклер", в начале месяца количество новых предложений по продаже увеличилось на 2%. Количество же покупателей сократилось вдвое. Однако это никак не отразилось на объемах зафиксированных сделок.
К концу месяца средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья . По данным аналитика компании Анастасии Богдановой, незначительные колебания цен на продажи квартир были заметны во всех районах города. "Количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 3%, большую часть из которых составляют жилые дома с земельными участками, а также залоговые квартиры выставляемые банками", - сообщила А.Богданова.
Однако уже к началу августа Луганские риелторы отметили снижение цен на рынке вторичного жилья. На 3 августа средняя стоимость "квадрата" . По данным А.Богдановой, за прошедшую неделю произошли незначительные колебания цен продажи квартир во всех районах города.
Большим спросом продолжает пользоваться Южный спальный район, в котором находятся более современные постройки (большую часть из которых - улучшенной планировки). Количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 3%. Количество оформленных сделок уменьшилось на 2% по сравнению с прошедшей недели.
Харьков
В начале июля количество покупателей на вторичном рынке Харькова выросло на 18,6%, а количество выставленных объектов недвижимости увеличилось почти вдвое. По данным агентств недвижимости города, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья .
К концу месяца средняя стоимость квадратного метра вторички в Харькове (см. Диаграмму 2). Количество покупателей выросло на 28,53%, а количество выставленных объектов увеличилось на 26,47%.
Что касается количества сделок, то, по данным риелторов, в июле по объему продаж Харьков перегнал докризисный период. За июль 2008 года было проведено 143 сделки, а в июле этого года - 167. При этом 60-70% всех продаж - это сегмент дешевого жилья.
Донецк
В течение июля индексы цен на вторичное жилье Донецка успели подняться со средней отметки $950 за кв. м до $956,4. Но к 28 июля стоимость квадратного метра вновь составила $950 (см. Диаграмму 3.), вернувшись на уровень начала месяца. По данным компании "Герц", "благодаря" сезону отпусков количество сделок в июле значительно уменьшилось.
По аналитика компании Максима Сидорского, в августе цены на вторичку в Донецке останутся на уровне $950 за кв. м. "Рынок оживится не раньше, чем через 3-4 недели", - считает М. Сидорский.
Львов
За период с 27 июня по 3 августа 2009 года средняя цена предложения на вторичном рынке Львова почти не изменилась и составила $1259 за "квадрат".
По данным аналитиков компании "Росан-Інвест", пик активности цен на вторичном рынке жилья Львова наблюдался в середине июля, когда средняя цена за кв. м достигла отметки в $1280. Однако уже в начале августа цена опустилась более чем на $20, составив $1259 за "квадрат".
Средняя цена предложения самого дешевого жилья во Львове на 3 августа составляла $880 за кв.м. В то же время стоимость элитного жилья за месяц выросла на $10 - до $1990 за квадратный метр.
С начала года падение стоимости жилья на вторичном рынке Львова составило, по данным "Росан-Інвест", немногим более 21%.
Источник: http://www.expressrealty.com.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=1956:jile-v-regionah-dinamika-cen-v-iyule&c | 