Дабы не грузить не нужной информацией и техническими моментами просто несколько фактов, которые выяснились на данный момент:
❗Каждый оценщик обязан зарегистрирововать оценку любого объекта недвижимости на так называемой электронной площадке (которой владеет некая частная фирма-прокладка) и заплатить за ПОПЫТКУ регистрации 390 грн. - раньше это было БЕСПЛАТНО.
Если попытка была неудачной и отчет отклонили, а такое вполне возможно, то деньги исчезают и платить за новую попытку нужно по новой.
❗Каждый нотариус перед сделкой должен проверить данный отчет и заплатить той же прокладке еще 390 грн. - раньше это так же было БЕСПЛАТНО.
❗Таким образом, если человек продает дом и земельный участок из двух целевых назначений (обслуживание дома и ведение хоз деятельности), то в воздух он должен выбросить минимум 390*3 = 1 170 грн. + оплатить саму стоимость работы по оценке - раньше платил ТОЛЬКО за выполнение работ по оценке.
❗ФГИ разработал индикативные цены на недвижимость и землю по каждому региону и если твоя оценка не попадает в эти цифры, то будет отклонена. Это вроде как звучит неплохо, так как сделано для борьбы с занижением оценки, что правильно, но кто и по какому приниципу разрабатывал эти значения мне не понятно. Например в серединной зоне Днепра сотка земли будет сравниваться с 2000 у/е, хотя есть много серединных зон где она и за 1000 не продается в реальности, а в центральной части сравнение будет идти с 10000 уе/сот. А что говорить за область и районы я пока так и не понимаю, поскольку там индикативов пока не встречал
