Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Жилье не подорожало, но и дешеветь не собирается
Февральские цены остались на уровне января. Ожидаемого всплеска активности на рынке недвижимости, как это было, к примеру, после предыдущих выборов в Верховную Раду Украины, не произошло.

Как считают аналитики, оснований для повышения «дремлющий» рынок недвижимости не дает, но и снижать цены застройщики не намерены. Впрочем, несмотря на отсутствие реального изменения ценового тренда, в мониторинге отмечен факт формальной коррекции. Основные операторы рынка приводят официальную цену предложения, объявляемую рынку, в соответствие с уровнем цен возможной продажи.

С начала кризиса – осень 2008 года – ценовой тренд, отражающий действительную цену продажи квартир, не был доступен аналитикам рынка. Реальная стоимость квадратного метра объявлялась только в беседе с клиентом и могла отличаться от официальной на 30 %. В последнее время наметилось сближение этих показателей.

В настоящее время, согласно проведенному исследованию, харьковские застройщики называют цены с небольшим зазором на торг – в пределах 2,5-5%. Случаи, когда разница между официальной и реальной ценой составляет 10 % и более, является редкостью.

Сегодня новая квартира эконом-класса стоит, как и ранее, 5 500 грн/м кв. (зафиксировано снижение минимальной цены в сегменте на уровне 1 %); бизнес-класса – без изменений, 8 400 грн/м. кв.; не изменилась цена на жилье премиум-класса 10 450 грн/м. кв.; также не произошло ожидаемого снижения цены на де-люкс – квадратный метр по-прежнему стоит 14 000 гривень.

В долларах цена тоже не изменилась, хотя курс американской валюты несколько упал. Долларовый эквивалент цен, которые на рынке недвижимости объявляются в гривне, был принят на уровне курса НБУ на 22.02.2010 –7,998 (курс доллара предыдущего мониторинга – 8,00).

* эконом-класс – без изменений, 680 долл/м. кв.
* бизнес-класс – без изменений, 1050 долл/м. кв.
* премиум – без изменений, 1300 долл/м. кв.
* де-люкс – без изменений, 1750 долл/м. кв.

Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Эксперт (09.03.2010)
Просмотров: 451 | Теги: Квартира, оценка, цена, жилье, стоиомость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 447
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа