Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Жилье не подорожало, но и дешеветь не собирается
Февральские цены остались на уровне января. Ожидаемого всплеска активности на рынке недвижимости, как это было, к примеру, после предыдущих выборов в Верховную Раду Украины, не произошло.

Как считают аналитики, оснований для повышения «дремлющий» рынок недвижимости не дает, но и снижать цены застройщики не намерены. Впрочем, несмотря на отсутствие реального изменения ценового тренда, в мониторинге отмечен факт формальной коррекции. Основные операторы рынка приводят официальную цену предложения, объявляемую рынку, в соответствие с уровнем цен возможной продажи.

С начала кризиса – осень 2008 года – ценовой тренд, отражающий действительную цену продажи квартир, не был доступен аналитикам рынка. Реальная стоимость квадратного метра объявлялась только в беседе с клиентом и могла отличаться от официальной на 30 %. В последнее время наметилось сближение этих показателей.

В настоящее время, согласно проведенному исследованию, харьковские застройщики называют цены с небольшим зазором на торг – в пределах 2,5-5%. Случаи, когда разница между официальной и реальной ценой составляет 10 % и более, является редкостью.

Сегодня новая квартира эконом-класса стоит, как и ранее, 5 500 грн/м кв. (зафиксировано снижение минимальной цены в сегменте на уровне 1 %); бизнес-класса – без изменений, 8 400 грн/м. кв.; не изменилась цена на жилье премиум-класса 10 450 грн/м. кв.; также не произошло ожидаемого снижения цены на де-люкс – квадратный метр по-прежнему стоит 14 000 гривень.

В долларах цена тоже не изменилась, хотя курс американской валюты несколько упал. Долларовый эквивалент цен, которые на рынке недвижимости объявляются в гривне, был принят на уровне курса НБУ на 22.02.2010 –7,998 (курс доллара предыдущего мониторинга – 8,00).

* эконом-класс – без изменений, 680 долл/м. кв.
* бизнес-класс – без изменений, 1050 долл/м. кв.
* премиум – без изменений, 1300 долл/м. кв.
* де-люкс – без изменений, 1750 долл/м. кв.

Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Эксперт (09.03.2010)
Просмотров: 484 | Теги: Квартира, оценка, цена, жилье, стоиомость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины