Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Классификация квартир на первичном рынке недвижимости

Для проведения анализа мы выделяем на первичном рынке квартир три класса "элит", "бизнес" и "эконом". Мы выделяем именно три класса квартир, а не пять как рекомендует Украинская строительная ассоциация (УСА), поскольку, во–первых, проще воспринимается именно три класса, которые упрощенно можно подать как "очень хорошее", "хорошее" и "нормальное", во–вторых, разница между высшими классами квартир (а по классификации УСА это де–люкс и премиум) не велика, в–третьих, в Харькове пока не строят жилье, которое можно отнести к самому элитному классу.

 

Основные характеристики, согласно которым мы делим квартиры на классы указаны в  Таблице №1

 

Таблица №1. Классификация квартир в Украине (первичный рынок)

Характеристика

Элит–класс

Бизнес–класс

Эконом–класс

Технология строительства

монолитно–каркасная, кирпичная кладка

монолитно–каркасная, кирпичная кладка

монолитно–каркасная, кирпичная кладка, сборная (панельные дома)

Месторасположение

центральные и приближенные к центру районы

центральные и приближенные к центру районы

не уточняется

Количество квартир в доме

1–30

более 100

более 10

Количество квартир на этаже

до 4

до 8

любое

Высота потолков

выше 3 м

2,7–3 м

2,7–3 м

Архитектурный проект

индивидуальный

индивидуальный

серийный

Площадь квартир

52–400 кв.м.

52–400 кв.м.

39–100 кв.м.

Паркинг

обязателен

обязателен

возможен

Стоимость обслуживания

2,5–5 грн/кв.м

2,5–5 грн/кв.м

0,99–1,2 грн/кв.м



Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (13.08.2009) | Автор: Евгений E W
Просмотров: 696 | Теги: Квартира, оценка, цена, стоимость, вартість
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 444
Ссылки

Недвижимость Харькова. Средние цены.
Недвижимость Харькова

Курс НБУ

Курсы наличного обмена на сегодня

Аренда квартир

 Квартира.com

База недвижимости Украины

Харьковский Портал

Харьков Онлайн

Недвижимость 5000

MyRealty

Агентство Промышленных Новостей

Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Форма входа