Оценка имущества

Главная » Статьи » Оценка и экспертиза » Недвижимость: обзоры

Классификация квартир на первичном рынке недвижимости

Для проведения анализа мы выделяем на первичном рынке квартир три класса "элит", "бизнес" и "эконом". Мы выделяем именно три класса квартир, а не пять как рекомендует Украинская строительная ассоциация (УСА), поскольку, во–первых, проще воспринимается именно три класса, которые упрощенно можно подать как "очень хорошее", "хорошее" и "нормальное", во–вторых, разница между высшими классами квартир (а по классификации УСА это де–люкс и премиум) не велика, в–третьих, в Харькове пока не строят жилье, которое можно отнести к самому элитному классу.

 

Основные характеристики, согласно которым мы делим квартиры на классы указаны в  Таблице №1

 

Таблица №1. Классификация квартир в Украине (первичный рынок)

Характеристика

Элит–класс

Бизнес–класс

Эконом–класс

Технология строительства

монолитно–каркасная, кирпичная кладка

монолитно–каркасная, кирпичная кладка

монолитно–каркасная, кирпичная кладка, сборная (панельные дома)

Месторасположение

центральные и приближенные к центру районы

центральные и приближенные к центру районы

не уточняется

Количество квартир в доме

1–30

более 100

более 10

Количество квартир на этаже

до 4

до 8

любое

Высота потолков

выше 3 м

2,7–3 м

2,7–3 м

Архитектурный проект

индивидуальный

индивидуальный

серийный

Площадь квартир

52–400 кв.м.

52–400 кв.м.

39–100 кв.м.

Паркинг

обязателен

обязателен

возможен

Стоимость обслуживания

2,5–5 грн/кв.м

2,5–5 грн/кв.м

0,99–1,2 грн/кв.м



Источник: argument-expert.com.ua
Категория: Недвижимость: обзоры | Добавил: Риелтер (13.08.2009) | Автор: Евгений E W
Просмотров: 753 | Теги: Квартира, оценка, цена, стоимость, вартість
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Материальные объекты
Недвижимость: обзоры
Предприятия, доли, акции
Прайс Лист
Перечень исходных данных
Индексы СМР
Новости, законопроекты
Наши публикации в СМИ
Разное
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 457
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта

ukraina.net.ua - каталог сайтов Украины